期房
消费者在购房时不具备即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权大产证为止,所出售商品房称为期房,消费者在购买期房是应签商品房预售合同。
现房
消费者在购房时具备即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
成品房
对墙面、天花、门套、地板实行装修。
a、内墙面为普通仿瓷涂料
b、客厅楼地板为普通瓷砖
c、普通铝合金窗
d、普通胶合板门
商品房
以完全的市场价格向购房者出售的房子。
空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。
存量房
即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。
二手房
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。
经济适用房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
房改房
在房改政策出台后,国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来,我们把为类公房称之为房改房。
安居房
按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
背景假设
假设在垫江买一套房子,自己付10-20万,需要贷款50万,我们就按等额本息的方式还款,商业贷款利率也就按照基本的4.9%和公积金贷款利率3.25%来计算。
贷款计算
通过上面的四组数据,我们就可能直观的看出它们之间的区别,对于要买房的人来说,也应该知道自己该如何选择。
看房:一般来说,线下看房要经历3~6个月的时间,费时费力;垫江房产平台带你线上看房,动动手指就能看到优质垫江房源,帮你省时间,省精力,更能让你找到适合自己的房子。
交定金:在交定金之前,有的地方的楼盘还需要登记和摇号。一般来说,交了定金就不能退了,除非购房资格审核不通过,才会退款。
一般来说,流水需要是月供的2倍左右,如果你月供2000元左右,那么收入要在5000以上更好通过银行的贷款审核。
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